Экономика и финансы » Перспективы развития ипотечного кредитования » Зарубежный опыт ипотечного кредитования

Зарубежный опыт ипотечного кредитования

Страница 3

Выводы по главе

1. Ипотека – это обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости.

2. В экономическом отношении ипотека – это рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости в случаях, когда другие формы отчуждения (купля-продажа, обмен) юридически или коммерчески нецелесообразны, и позволяющий привлечь дополнительные финансовые средства для реализации различных проектов.

3. Ипотечное кредитование – это кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратности кредитных средств.

4. Ипотечный кредит имеет следующие отличительные особенности:

1) обязательность обеспечения залогом (причем в качестве залога может выступать и та недвижимость, для покупки которой берется ипотечный кредит);

2) длительность срока предоставления кредита;

3) большинство ипотечных кредитов носят целевой характер;

4) ипотечный кредит считается относительно низкорисковой банковской операцией.

5. Специфика ипотечных операций, в частности их обязательное нотариальное оформление и последующая регистрация, вызывает определенные требования к механизму ипотечного кредитования. Система ипотечного кредитования представляет собой совокупность взаимосвязанных и взаимозависимых элементов.

6. Для успешного становления и развития системы ипотечного кредитования принципиальным является создание институтов, обслуживающий ипотечный рынок (и его инфраструктура). Только при взаимодействии всех этих элементов системы ипотечного кредитования появляется возможность, во-первых, снизить риски ипотечных кредиторов и тем самым повысить доступность ипотечных кредитов, во-вторых, повысить надежность ипотечных облигаций и благодаря этому привлечь дополнительные источники кредитования.

Страницы: 1 2 3 

Финансовая аналитика:

Особенности исчисления и уплаты налога налоговыми агентами
Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также постоянные представительства иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получи ...

Методы оценки равномерности и синхронности денежных потоков
Управление денежными потоками требует постоянной оценки степени равномерности и синхронности их протекания во времени. Основные базовые понятия, связанные с данной оценкой, следующие: равномерный денежный поток, вариативный денежный поток, коррелятивность денежных потоков, синхронность денежных пот ...

Применение альтернативных моделей оценки капитальных активов
Основная идея модели Марковитца заключается в том, чтобы статистически рассматривать будущий доход, приносимый финансовым инструментом, как случайную переменную, то есть доходы по отдельным инвестиционным объектам случайно изменяются в некоторых пределах. Тогда, если неким образом определить по каж ...

Навигация

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.religref.ru