Экономика и финансы » Перспективы развития ипотечного кредитования » Зарубежный опыт ипотечного кредитования

Зарубежный опыт ипотечного кредитования

Страница 3

Выводы по главе

1. Ипотека – это обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости.

2. В экономическом отношении ипотека – это рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости в случаях, когда другие формы отчуждения (купля-продажа, обмен) юридически или коммерчески нецелесообразны, и позволяющий привлечь дополнительные финансовые средства для реализации различных проектов.

3. Ипотечное кредитование – это кредитование под залог недвижимости, то есть кредитование с использованием ипотеки в качестве обеспечения возвратности кредитных средств.

4. Ипотечный кредит имеет следующие отличительные особенности:

1) обязательность обеспечения залогом (причем в качестве залога может выступать и та недвижимость, для покупки которой берется ипотечный кредит);

2) длительность срока предоставления кредита;

3) большинство ипотечных кредитов носят целевой характер;

4) ипотечный кредит считается относительно низкорисковой банковской операцией.

5. Специфика ипотечных операций, в частности их обязательное нотариальное оформление и последующая регистрация, вызывает определенные требования к механизму ипотечного кредитования. Система ипотечного кредитования представляет собой совокупность взаимосвязанных и взаимозависимых элементов.

6. Для успешного становления и развития системы ипотечного кредитования принципиальным является создание институтов, обслуживающий ипотечный рынок (и его инфраструктура). Только при взаимодействии всех этих элементов системы ипотечного кредитования появляется возможность, во-первых, снизить риски ипотечных кредиторов и тем самым повысить доступность ипотечных кредитов, во-вторых, повысить надежность ипотечных облигаций и благодаря этому привлечь дополнительные источники кредитования.

Страницы: 1 2 3 

Финансовая аналитика:

Россия – должник и кредитор
Россия одновременно является крупным должником и кредитором. Как кредитор она сталкивается с неспособностью, а иногда и с нежеланием должников из числа развивающихся стран погашать свои обязательства. В качестве заемщика она испытывала серьезные трудности и неоднократно прибегала к процедуре урегул ...

Земельные ресурсы Украины
Земля является основным национальным богатством Украины. Согласно Земельному кодексу Украины земли разделены на девять основных категорий {1}: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли жилой и общественной застройки; 3) земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения; 4) ...

Оценка изменения благосостояния владельцев фирмы
Основы методического обеспечения для оценки изменения благосостояния владельцев коммерческой фирмы не зависят от формы ее организации, сферы деятельности и объемов реализации производимой продукции (оказания услуг). Наиболее распространенная форма организация предприятий в России — акционерное обще ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.religref.ru