Экономика и финансы » Перспективы развития ипотечного кредитования » Анализ рынка ипотечного кредитования

Анализ рынка ипотечного кредитования

Страница 6

Наряду с этим заметно возрастает инвестиционная активность граждан, направленная на улучшение жилищных условий за счет собственных средств (Таблица 6).

Таблица 6

Число построенных квартир и их средний размер

Показатель / год

2006

2007

2008

2009

2010

За счет всех источников финансирования

Число квартир

2736

2498

2589

2111

2670

Средний размер квартир, кв.м. общей площади

88,3

88,8

88,5

93,6

85,6

Населением за счет собственных и заемных средств

Число квартир

873

827

833

840

795

Средний размер квартир, кв.м. общей площади

137,2

139,1

136,5

141,1

142,8

Все вышеперечисленное свидетельствует о необходимости коренного изменения подходов к решению жилищной проблемы.

Новым подходом в области к этой проблеме стало решение ее программными методами путем стимулирования инвестиционной активности граждан с опорой на бюджет и развитие новых механизмов долгосрочного жилищного финансирования.

Финансовую основу деятельности корпорации составляет ежегодно утверждаемый правлением бюджет, принимаемый с учетом положений Устава о том, что он должен быть бездефицитным и предусматривать доходные, расходные статьи и средства на создание резервного фонда.

Изначально деятельность корпорации как заказчика и инвестора базировалась на достройке незавершенных жилищных объектов. Финансирование строительства жилья осуществлялось в основном за счет двух источников: средств областного бюджета на возвратной и безвозвратной основе и граждан-приобретателей жилья (рисунки 4, 5). Объемы освоенных капитальных вложений представлены на Рисунке 6.

Рисунок 4 – Динамика источников финансирования деятельности корпорации в 2005-2010 годах

Рисунок 5 – Структура источников финансирования строительства

Рисунок 6 – Динамика освоения капитальных вложений в 2005-2010 годах

В результате деятельности введено в эксплуатацию 74 многоквартирных жилых дома общей площадью 1136,4 тыс. кв. метров (Рисунок 7).

Рисунок 7 – Динамика объемов жилищного строительства в 2006-2010 годах

Построенное жилье было реализовано за полную стоимость и с применением механизмов рассрочки. За указанный период деятельности корпорации выдано ипотечных займов 963 человекам на общую сумму 281 млн. рублей (Рисунок 8).

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7

Финансовая аналитика:

Функции налогов
Налогообложение это главный источник пополнения «казны» страны, не только с юридических лиц, компаний, представительств иностранных компаний и корпораций, но и физических лиц, т.е. нас людей работающих на этих организациях. Необходимо знать для чего и как взимаются налоги во всех странах, по той пр ...

Становление финансового рынка в РФ
До 1990 года полный контроль за финансовыми потоками в России осуществляло государство. Так как финансовый рынок являет собой механизм перераспределения капитала, то одной из первоочередных задач правительства «новой» России стало создание условий функционирования этой сферы экономического простран ...

Механизм разработки бизнес-плана
Бизнес-план - это документ, в котором описываются все основные аспекты предпринимательской деятельности, анализируются главные проблемы, с которыми может столкнуться предприниматель, и определяются основные способы решения этих проблем. В зависимости от конкретного характера и условий предстоящей д ...

Навигация

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.religref.ru