Экономика и финансы » Перспективы развития ипотечного кредитования » Анализ рынка ипотечного кредитования

Анализ рынка ипотечного кредитования

Страница 7

Рисунок 8 – Динамика объемов выданных кредитов в 2008-20011 годах

Результаты, представленные на диаграмме, свидетельствуют о следующем.

За 2005-2011 годы в корпорации имела место аккумулирование средств из бюджетных и внебюджетных источников. Доли бюджетных и внебюджетных средств в структуре источников финансирования в среднем примерно равны и составляют 51 и 49 процентов соответственно. Таким образом, на 1 рубль бюджетных источников было привлечено 96 копеек внебюджетных средств. Как правило, вливание бюджетных средств в реальный сектор экономики дает 4-5-ти кратный эффект. Невысокий показатель в нашем случае, по-видимому, связан с недостаточно эффективными мерами привлечения внебюджетных средств в отдельные периоды деятельности, а также низкой платежеспособностью граждан.

За прошедшие годы можно отметить стабильный рост объемов капитальных вложений. Пик по вводу жилья приходится на 2009 год, когда были сданы в эксплуатацию семь долгостроев в Жуковке (72 квартиры), Сельцо (48 квартир), Дятьково (59 квартир), Навля (60 квартир) и других районных центрах области.

Что же касается выданного количества займов и их объемов, то они несоизмеримы с количеством и стоимостью построенных квартир. Сумма предоставленных займов составляет в среднем 11 процентов от объемов освоенных капитальных вложений, а их количество – 32 процента от количества построенных квартир. Оставшееся жилье передано безвозмездно, реализовано за полную стоимость или осталось на балансе корпорации. Средняя сумма займа составила 150 тыс. рублей. Средний срок пользования займом – 8 лет.

Страницы: 2 3 4 5 6 7 

Финансовая аналитика:

Инвестиционная политика
Инвестиции - относительно новый для российской экономики термин. В рамках централизованной плановой системы использовалось понятие “валовые капитальные вложения”, под которыми понимались все затраты на воспроизводство основных фондов, включая затраты на их ремонт. Инвестиции более широкое понятие. ...

Принципы формирования капитала организации
Уровень эффективности хозяйственной деятельности предприятия во многом определяется целенаправленным формированием его капитала. Основной целью формирования капитала предприятия является удовлетворение потребности в приобретении необходимых активов и оптимизация его структуры с позиций обеспечения ...

Определение оборотных активов
Оборотными активами являются активы, которые могут быть в течении одного производственного цикла либо одного года превращены в денежные средства. Под чистыми оборотными активами понимают разность между текущими активами и текущими обязательствами. Как известно, все активы предприятия состоят из осн ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.religref.ru