Экономика и финансы » Имущественные налоги в системе прямого налогообложения государства и их роль » Зарубежный опыт имущественного налогообложения юридических и физических лиц

Зарубежный опыт имущественного налогообложения юридических и физических лиц

Страница 2

Налог на имущество является одним из главных источников пополнения муниципалитетов в США. Все 50 штатов имеют свои разные законы и методы вычисления суммы такого налога. Например, в г. Нью-Йорке этот налог обеспечивает до 43% собственных доходов бюджета. Он взимается с владельцев примерно 900 тыс. зданий и сооружений. При этом коммерческая и иная собственность облагается налогом по дифференцированным ставкам. Собственник квартиры платит меньше, чем собственник сдаваемого в наем жилого дома или собственник основных производственных фондов. Арендатор квартиры не платит налог на имущество, хотя он, конечно, учитывается при назначении владельцем арендной платы. Личное имущество для собственного потребления данным налогом не облагается.

Обычно налогооблагаемое имущество можно классифицировать следующим образом:

1. Земля, здания, сооружения, то есть недвижимое имущество.

2. Материальное личное имущество:

а) используемое для извлечения дохода оборудование, в том числе сельскохозяйственное, машины, товарно-материальные ценности, крупный рогатый скот и т.д.;

б) товары длительного пользования.

3. Нематериальные активы: акции, другие ценные бумаги, денежная наличность.

Как правило, от налога освобождены:

- недвижимое имущество правительственных органов;

- собственность благотворительных, религиозных и прочих неприбыльных организаций, если она не используется в коммерческих целях;

- в 36 штатах освобождены от налога нематериальные активы;

- в 4 штатах освобождено от налога личное имущество.

Например, в городе Уинтон штата Иллинойс налог на имущество установлен 6,75%. В облагаемую собственность входят земля и строения. База налогообложения равна одной трети рыночной стоимости. Владелец получает один раз в четыре года письмо с уточненной оценкой его собственности. Налог поступает в бюджеты графства, города, школьных и парковых округов [7, c. 135-136]. Переоценка недвижимости на основе рыночных цен проводится ежегодно. Распространенность методов оценки варьируется между территориями и во многом зависит от исторических традиций. Широкое распространение получил метод сравнения продаж. [9]. В ходе проведения оценки земельный участок и строения на нем оцениваются по отдельности, то есть единый налог на недвижимость заменен на налог, взимаемый по двойной ставке (two-rate tax), или, как его еще называют, расщепленный налог (split tax), когда ставка налога на стоимость земли увеличена, а ставка на стоимость построек уменьшена. Следует отметить, что переход на систему налогов с двойной ставкой в сторону повышения налогов на землю стимулировал в городах США строительную активность. Налог на имущество уплачивается в течение года 2 равными долями и составляет в среднем 1,4% .

Чтобы не допустить уклонение от уплаты налога предусмотрено:

1. увеличение налоговой базы путем периодических переоценок, не повышая размер налоговой ставки;

2. возможное превышение ставки в 1%, если дополнительная сумма доходов направляется на погашения долгов местных органов власти.

Роль налога на движимое имущество снижается среди местных налогов так как есть трудности взимания и контроля за его уплатой. Все поимущественные налоги вычитаются при расчете дохода, облагаемого подоходным налогом на любом уровне.

Страницы: 1 2 3 4

Финансовая аналитика:

Факторы, влияющие на эффективность механизма управления финансами
Значение комплексной классификации факторов, влияющих на эффективность механизма управления финансами, состоит в том, что на ее основе можно моделировать хозяйственную деятельность, осуществлять комплексный поиск внутрихозяйственных резервов с целью повышения эффективности производства. Математичес ...

Упрощенная система налогооболожения
Оптимально построенная налоговая система, обеспечивая финансовыми ресурсами потребности государства, не должна снижать стимулы налогоплательщика к предпринимательской деятельности, одновременно обязывая его к постоянному поиску путей повышения эффективности хозяйствования. Поэтому показатель налого ...

Норма отдачи от инвестиций и сопоставление ее с процентной ставкой
Для создания и увеличения капитала необходимы вложения денежных средств – инвестиций[3]. Инвестирование — это процесс создания или пополнения запаса капитала. Обычно под процессом инвестирования понимают приток нового капитала в данном году. [1, с. 213] В экономической литературе различают инвестиц ...

Навигация

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.religref.ru